Umbau TownTown

Das bestehende Bürogebäude an der Zentralstrasse 37 / Bremgartenstrasse 31 wurde im 1972 in Massivbau realisiert. Das Skelettbau besteht aus Flachdecken und Stahlbetonstützen und ist durch eine Dilatationsfuge in zwei statisch unabhängige Gebäudeteile getrennt: ein Flachbau mit drei Obergeschossen und ein Kopfbau mit fünf Obergeschossen. Beide Gebäudeteile sind über Erschliessungskerne und wenige Wände in der Fassaden- sowie der Dilatationsebene ausgesteift.

Das Bauvorhaben wird umgebaut und als Wohngebäude weitergenutzt. Der Flachbau wird mit einem vierten, Obergeschoss in Leichtbauweise aufgestockt, beim Kopfbau wird das bestehende Technikgeschoss im 6. OG ohne Erweiterung umgebaut.

Lifte und Treppe in den Kernen werden neu organisiert. Die Aussteifung für die horizontalen Einwirkungen Wind und Erdbeben erfolgt über die verstärkten Erschliessungskernen und einzelne Wände. Wo diese Elemente nicht bis in die Fundation hinunterlaufen, erfolgt die Einspannung der Stabilisierungselemente im 1.UG. Um eine bessere Verteilung und eine kleinere Torsionsbeanspruchung infolge der horizontalen Lasten auf die aussteifenden Elemente zu erzeugen, wird die Dilatationsfuge zwischen den Gebäudeteilen aufgehoben.

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